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墟落振兴战略妄想，这十个偏向值得思索！

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2020年8月26日 15:53 ? 来自:墟落振兴 ? 阅读 6861

十九大提出了墟落振兴战略的新要求，给墟落生长带来了新的机缘和新的希望。值得注重的是，墟落振兴战略不可一味沿袭古板，要敢突破，尚有许许多多的模式值得去立异和探索。好比：科技农业与新墟落、智慧农业与新墟落、休闲农业与新墟落、设施农业与新墟落、寿养旅居与新墟落、青年双创与新墟落、共享众筹与新墟落等等。

怎样建设工业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有用、生涯富足的现代化新墟落？还需从以下十点大胆思索。

一.从开放资源上突破

墟落有许多宅基地、整体建设用地、森林湖泊、田园山水等资源，怎样释放资源把资源变资源，吸引更多的企业资金进入墟落，需要我们立异。

二。从市场主导上突破

建议政府不要大包办，坚持市场主导，企业为主体的原则，必需走市场化蹊径才华一连生长墟落，单靠政府一时半会儿的帮助是无法实现一连生长的。

三。从政策帮助上突破

怎样帮助墟落生长？绝不要款子式的扶贫，工业扶贫才是真正的造血式扶贫。送猪、送钱解决不了问题，要扶大扶强、帮助工业生长才华实现真正的扶贫。要多渠道整合政策资源和资金，着力大项目的生长。不可各处着花、蜻蜓点水式的帮助，劲往一处使，不然资金疏散，出不了效果，有的甚至会中途而废，以是政府要做的是锦上添花的项目帮助。

四。从吸引人才上突破

怎样吸引青年人才回乡创业？要让年轻人不但盯住都会，墟落辽阔天地一样大有可为。墟落市场潜力重大，政府的人才战略可制订优惠政策吸引人才下乡，双创基地可以设在墟落，好比一个庄园开设一个总部，一个庭院设置一个总部。现在日本盛行“一耕一读”，大学教授、企业老板逃离都会到墟落，有的把自己的书斋所有搬到墟落去�；蛘咭恍┐邮氯砑⒌腎T行业，也盛行进入墟落，由于只要把基础设施、好比宽带装进去之后就基本能知足城里人的办公条件，公司也就可以搬到墟落。把智创、文创、农创等引入墟落，这样就可解决一部分都会拥堵、房价居高不下等问题。

五。从策划妄想上突破

怎样从旅行旅游向体验式旅游转变？需要用活墟落的本土质料、果林、菜园等，而不是都会化的照搬照抄。要凭证墟落原有的脉络举行梳理，策划新工业，引进新头脑，让更多年轻人回到墟落，策划、妄想与运营有机团结，让漂亮墟落爆发漂亮经济。要立异工业妄想设计，打造合理的墟落空间名堂、工业结构、生产方法和生涯方法，增进墟落人与自然协调共生，让更多人爱上墟落。现在许多墟落修建盲目模拟都会修建，不适合墟落特点，庸俗而又没有美感，这都是由于缺乏懂墟落特点的设计师造成的。凭证农村的自然条件，设计出适合墟落特点的修建与景点，也会吸引外来旅行者，增进墟落经济的生长。

六。从工业融合上突破

一二三产融合生长，打造工业新村、工业庄园。伶仃的农业莳植不会提升土地的附加值，生长创意农业，把田园乐园、农业园变旅游景区，就能大幅提高土地的收益！伶仃的加工生产也不会提升产品的附加值。要让生产劳动更具兴趣、让加工生产更详细验性，就会提升产品价值�？煽槭掷竦韧撂夭�，扩大着名度，形成收益的互补。

七。从用地政策上突破

生长农旅融合的田园综合体、工业庄园、特色小镇等必需匹配适度的建设用地知足游客的“吃住行游购娱”。不可吃、不可住、不可娱就留不住游客，也就不会有更多的消耗;建议整体土地不但可以用于租赁住房，也应用于旅游康养效劳。

八。从金融刷新上突破

金融是实体经济的血脉。实验墟落振兴战略，金融应当施展更主要的作用。由于乡旅项目不会有大宗的国有建设用地，主要是宅基地、整体建设用地和流转用地。没有土地证、房产证，就没有足够的低押，融资贷款比登天还难，想要扩大规模更是难上难。由于恒久缺乏资金，项目受到局限，不可做大做强，属地黎民只好走民间借贷逼上还高额利息之路。以是怎样突破金融供应缺乏、农业谋划主体信贷可获得性较差的困局，需要政府部分制订勉励政策、突破信贷瓶颈。

九。从平台搭建上突破

村整体就是一个很好的平台，可以借鉴袁家村模式建设整体经济组织属地黎民入股开发墟落;企业也可以接纳众筹、共享模式吸引更多的墟落热爱者共筹共享；开发共享农庄、共享果园、共享菜园、共享民宿等等，共享的不但仅是资金而是更多的信息、渠道、人脉、营销等无形的资源。一个英雄三个帮，一个篱笆三个桩，众人拾柴才会火焰高。

十。从宣传营销上突破

一个都会的品牌营销不但仅局限于都会，也应包括墟落、景区景点和土特产品。必发都会营销不但宣传景区景点，还应从漂亮墟落、产品品牌上举行包装推介。把一个项目、一个景点、一个产品推介好了也是都会形象的提升，而不是靠一个项目一个企业单打独斗式的营销。政府打捆推介，项目好了，政府的税收也好了，属地黎民也会从中获得更多的实惠。

墟落振兴战略，不可仅仅把墟落看成是农产品生产的地方，也不但仅是墟落住民栖身的地方，它应该成为都会的后花园，成为都会住民旅游旅行休闲的地方，更应该成为都会住民退休养老的地。我们要提倡墟落新生涯，把“把酒话桑麻”的墟落生涯生长成为所有市民的配合生涯新追求。

那么下面我们看看春风十里小镇?是怎样把墟落振兴落到实处去的。

首先，任何一个小镇的开发建设，资金一定是基础和要害性因素。因此，北京乡关科技集团公司提倡了1200亿春风十里工业基金，作为春风十里小镇?开发建设的资金包管，拉动小镇开发建设运营。在解决了项目建设资金之后，应该通过“项目立项、运营前置、PPP建设、招商运营、媒体推广”五步走，快速实现春风十里小镇?的落地建设，包管小镇的一连正向现金流。

通过体例项目建议书、项目可行性研究报告，将春风十里小镇?项目快速立项，列入政府的社会和经济生长妄想中，争取上级政府政策与资金支持。

将运营妄想前置，系统化调配特色小镇所需的工业、资金、妄想、建设、运营等市场化资源，体例工业妄想、投融资妄想、空间妄想三大妄想，一揽子解决怎样招商、招什么商、怎么盈利，落在那里系列问题。

运营前置就是将小镇要做什么、靠什么赚钱、赚谁的钱这些问题都提前解决，让小镇能够高效运营变现，并且一连包管小镇正向现金流与高增添盈利。

PPP建设，一方面资助政府降低特色小镇建设的资金压力与项目危害，同时拉动社会资源解决基建项目建设问题。我们将团结顶尖资源平台、天下百强施工企业、上市公司运营商，激活资源盈利、包管工程质量与进度、精益治理收割现金流。

招商运营的要害在于有富厚的项目业态，能够知足消耗升级的刚性需求，好比“吃、住、行、游、购、娱、学、养、思”多种旅游度假消耗。同时更要害还在于单个盈利性项目的运营，包管一连的正向现金流，这是小镇能够可一连生长的要害。

我们将通过焦点项目（超等IP项目）、支持项目（良性现金流项目）、联动项目（消耗升级项目）三大类型项目的系统化运营，打造以特色工业为引擎的工业集群，在知足消耗升级的同时，包管项目高增添盈利。

全媒体推广，在小镇开发建设运营的全历程中，借助天下平台资源举行全媒体推广，扩巨细镇的着名度与影响力。

春风十里小镇?的开发建设运营，知足了游客端消耗升级、共享度假的刚性需求，同时知足政府快速出形象、增添税收、工业升级、发动就业、精准扶贫、精准脱贫等一系列诉求�；菇⒍舻乩杳裰赂辉鍪铡⒏纳粕那樾�。

来三年，乡关集团将在天下投资建设凌驾16个春光米未广场、春风十里小镇，倾力打造星耀五洲财产治理平台，总投资规模将凌驾500亿元。通过文旅工业与资源市场的战略结构，乡关集团重点打造具备国际竞争力的文旅工业投资运营平台，成为中国文旅度假工业领军品牌。重构工业生态价值，让未来逾越想象。

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1楼 · 2020-09-15 11:42

谢谢分享，学习了。很深入

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